1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.3万円/㎡
前年比+18.9%
台東区
102.0万円/㎡
前年比+23.6%
ライオンズマンション鶯谷第3
東京都台東区根岸一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩3分
1984年築 / 11階建 / 93戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,971万円
99.2万円/㎡
2,308
4,083
5,858
7,633
AI査定結果
推定相場価格
4,971万円
99.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,083万円〜5,858万円
81.5万円/㎡〜116.9万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月31日
ライオンズマンション鶯谷第3
4,850万円（96.8万円/㎡）/ 7階 / 50.1㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は87.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 4,850万円 | 96.8万円 | 7階 | 50.1㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,980万円 | 100.9万円 | 3階 | 19.62㎡ | 1K | - |
| 2024/09/10 | 1,580万円 | 63.4万円 | 8階 | 24.92㎡ | 2K | 南西 |
| 2024/07/30 | 4,380万円 | 87.4万円 | 6階 | 50.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,660万円 | 98.8万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/14 | 1,480万円 | 88.1万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/27 | 1,300万円 | 77.4万円 | 2階 | 16.8㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は86.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | ライオンズマンション鶯谷第3 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,850万円 | 96.8万円 | 50.1㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 93戸 | SRC |
| 2024/09/15 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 5,480万円 | 112.8万円 | 48.58㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2024/09/21 | パラシオン池之端 台東区池之端四丁目 | 根津駅7分 | 4,480万円 | 84.3万円 | 53.12㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/16 | エルアルカサル鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅2分 | 3,490万円 | 73.7万円 | 47.38㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1979年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/15 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,980万円 | 74.1万円 | 40.21㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/30 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 4,850万円 | 96.2万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | - | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/01 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 4,799万円 | 90.6万円 | 52.99㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/18 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 3,780万円 | 77.5万円 | 48.78㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/31 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 4,246万円 | 73.6万円 | 57.7㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/28 | ハイマート入谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 4,590万円 | 103.7万円 | 44.28㎡ | 2DK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 114戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.9%上昇、台東区では23.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（96.8万円）は台東区の平均と比較して5.1%割安です。
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